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20%个税暂未落实 昆山市场持观望态度暂不急售

发布时间: 2019-04-05 11:12 点击: 次

  继2月20号后,时隔8天国务院再度给楼市调控加码。这一细则是对新国五条具体细化,包括个人售房将征收20%个税房价上涨过快城市可提高二套房首付等。但因还未落实到地方,昆山房产市场交易价格暂无变化,市场观望者不少。

  新细则规定,个人售房将按差额的20%征收个人所得税,这势必会打压投资性购房者,但是对有换房打算的自住型置业者来说也是不小的打击。笔者在走访昆山房产交易中心了解到,目前,昆山除了按规定对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得税免征个人所得税外,其余的二手房交易个税政策均按照差额的20%或者全额的1%征收,但实际上多采取全额1%的征收方式。

  周六房产交易大厅还是人头攒动,但多是第一次置业的客户。而二手房交易大多是前来咨询的客户,大家多持观望态度并不打算赶紧出手。在交易大厅笔者碰到的李先生就是前来咨询个税的。李先生说,随着生活条件的改善,想换套140平米的大房子,把原来住的小房子卖掉缓解资金问题还没出手就赶上细则出来,按照新规定自己将多出几万元的个税,所以就来问问昆山什么时候开始执行,自己再观望下争取在细则实施前卖掉。

92彩票介绍,今天已经好多波像李先生这样情况的人来咨询了。目前昆山还是按照原标准在执行,但是倘若细则执行的线%个税金额将是笔不小的数目。比如,一套100平米的房子当时购买的价格为40万,而现市场价格为85万,调整前个税为8500元,而调整后所缴纳个税高达9万元。工作人员还介绍说,因为这次国务院细化具体条款,由各地政府牵头的具体细则的文件可能下周会下达,对于有交易意向的群体来说越早出手越好。

  笔者在走访二手房交易市场发现,二手房市场暂时价格还没出现波动。运通房产的王经理介绍说,昨天已经在网上看到了具体细则,但是目前在售的二手房价格并没有下跌。今天有前来咨询的客户,但可能大部分人还不知道这个新闻,所以在售的二手房还没有出现急售而降价的情况。其他中介公司也表示暂时没有客户要求降价,具体细则可能不会那么快实施,大家还抱有侥幸心理,但是不排除今天以后会有“抛售的可能性,而该细则具体实施将对二手房市场是不小的打击,对新房来说是有利的。

  在走访中记者还了解到,有些老昆山人会有几套拆迁安置房,很多人想改善生活品质会卖掉一两套房子而留一套自住,但是因为产权证还没有下来倘若个税按照20%征收的话,对他们来说也会有不少的损失。对于这个问题房产交易中心的工作人员表示,具体细则执行到地方的时候这些关系到老百姓切身利益的问题也会具体问题具体分析的,大家不要恐慌。业内人士建议这次国家打压房价的意向很坚决,有出售意向的越早出手越好,不要抱有侥幸心理,对于有购买新房意向的置业者也尽早出手,二手房市场的动荡可能波及新房市场,不排除新房涨价的可能。(365地产家居网 余娇)

  365地产家居网昆山(楼盘)讯继2月20号后,时隔8天国务院再度给楼市调控加码。这一细则是对新国五条具体细化,包括个人售房将征收20%个税,房价上涨过快城市可提高二套房首付等。但因还未落实到地方,昆山房产市场交易价格暂无变化,市场观望者不少。昆山市房产交易中心365地产家居网新闻中心余娇/摄新细则规定,个人售房将按差额的20%征收个人所得税,这势必会打压投资性购房者,但是对有换房打......

(编辑:芭奇采集)

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